2024年5月18日

  坪山竹坑地块调整,通过商业用地改二类居住用地,现状保留的四类居住用地调整为二类居住用地,一口气新增3块可规划的二类居住用地,增加住宅建面23万平!

  龙华大浪通过一宗工业线内用地计划调出,调出后规划性质为二类居住用地、教育设施用地等,这块调出的用地面积也不小,有23万平。

  另外,龙岗六约北通过地块调整,将原来分别为18班小学和18班中学的用地进行了融合,新增一72班的九年一贯制学校。

  7月19日,深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布《[竹坑地区]法定图则08-01、08-02等5个地块规划调整事宜》。

  调整后,一宗商业用地+两小宗公共交通用地和社会停车场库用地,合并并调整为二类居住用地,用地面积29058平方米,容积率4.5,另外两宗“现状保留”的四类居住用地,调整为“规划”的二类居住用地,用地面积分别为13917平方米、9805平方米,容积率分别为4.3、4.0。

  为保障居住用地供应,拟对坪山区[竹坑地区]法定图则08-01、08-02等5个地块进行规划调整。对上述规划调整事项公示如下:

  根据[竹坑地区]法定图则,08-01地块用地面积为24400㎡,用地性质为商业用地(C1),容积率为3.0,备注为规划;08-02地块用地面积为2596㎡,用地性质为公共交通用地(U21),配建公交首末站,备注为规划;08-03地块用地面积为2061㎡,用地性质为社会停车场库用地(S3),配建社会停车场,备注为规划;08-07地块用地面积为13917㎡,用地性质为四类居住用地(R4),备注为现状保留;08-10地块用地面积为9805㎡,用地性质为四类居住用地(R4),备注为现状保留。

  08-01地块用地面积为29058㎡,用地性质为二类居住用地(R2),容积率为4.5,配建12班幼儿园(占地面积3600㎡,建筑面积4050㎡)、托育机构(建筑面积750㎡)、公交首末站(建筑面积3000㎡)、社区体育活动场地(场地面积1100㎡)、社区儿童游戏场地(场地面积600㎡),备注为规划;

  08-07地块用地面积为13917㎡,用地性质为二类居住用地(R2),容积率为4.3,配建邮政所(建筑面积100㎡)、文化活动室(建筑面积1000㎡)、社区体育活动场地(场地面积550㎡)、社区儿童游戏场地(场地面积600㎡),备注为规划;

  08-10地块用地面积为9805㎡,用地性质为二类居住用地(R2),容积率为4.0,配建社区体育活动场地(场地面积400㎡)、社区儿童游戏场地(场地面积600㎡),备注为规划。

  7月15日,深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布《[大浪西南地区]法定图则01-02、01-05地块规划调整项目涉及一级工业区块线局部调整方案》。

  龙华大浪一宗工业线内用地计划调出,调出后规划性质为二类居住用地、教育设施用地、林地、供应设施用地、道路用地。意味着,龙华大浪新增包括二类居住用地、教育设施用地等,用地面积有23万平!

  (一)调出地块位于大浪街道,用地面积232018平方米。根据《[大浪西南地区]法定图则01-02、01-05地块规划调整方案》(公示版),拟规划用地性质为二类居住用地、教育设施用地、林地、供应设施用地、道路用地。

  (二)调入地块位于福城街道,用地面积480307平方米。根据《九龙山产业园区涉及法定图则未覆盖区域的规划设计条件》,规划用地性质为普通工业用地、绿地、发展备用地、道路用地。

  (三)本次工业区块线局部调整后工业区块线总体规模及区块线内工业用地面积均有所增加,符合《管理办法》相关要求。

  7月15日,深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布《龙岗区[六约北地区]法定图则04-01、04-06、04-09、04-12、04-07、04-14地块规划调整》。

  这个调整主要是对一宗公共管理与服务设施用地和一宗18班中学的教育设施用地进行了调整,两宗地进行了融合,本来这块公共管理与服务设施用地要建一18班小学,调整后,这块原包含18班小学的公共管理与服务设施用地和18班中学的教育设施用地进行了融合,将一起建一座72班的九年一贯制学校。

  为高效集约利用土地,结合项目建设实际需求,拟对[六约北地区]法定图则04-01、04-06、04-09、04-12、04-07、04-14地块进行规划调整。

  (一)【六约北地区】法定图则04-01地块,用地面积为37723.84㎡,规划为公共管理与服务设施用地(GIC),配套设施:档案馆(含方志馆、行政服务大厅、图书馆横岗分馆)、综合体育活动中心、居住区级文化中心、社区服务站、18班小学、社会公共停车场库;

  (二)【六约北地区】法定图则04-06地块,用地面积为13559.86㎡,规划为教育设施用地(GIC53),配套设施:18班中学;

  (三)【六约北地区】法定图则04-09地块,用地面积为6723.71㎡,规划为商业用地+服务业用地(C1+C3);

  (四)【六约北地区】法定图则04-12地块,用地面积为6780.33㎡,规划为商业用地+服务业用地(C1+C3);

  (五)【六约北地区】法定图则04-07地块,用地面积为3076.69㎡,规划为防护绿地(G2);

  (六)【六约北地区】法定图则04-14地块,用地面积为1451.53㎡,规划为防护绿地(G2)。

  (一)拟将【六约北地区】法定图则04-01地块,用地面积37723.84㎡调整为34121.46㎡,配套设施调整为:档案馆(含方志馆、行政服务大厅、图书馆横岗分馆)、综合体育活动中心、居住区级文化中心、社区服务站、社会公共停车场库、72班九年一贯制学校(与04-06地块合建);

  (二)拟将【六约北地区】法定图则04-06地块,用地面积13559.86㎡调整为12404.63㎡,用地性质教育设施用地(GIC53)调整为教育设施用地(GIC5),配套设施调整为:72班九年一贯制学校(与04-01地块合建);

  (三)拟将【六约北地区】法定图则04-09划分为0-09-01、04-09-02地块。其中04-09-01地块,用地面积为5693.22㎡,规划用地性质为商业用地+服务业用地(C1+C3);04-09-02地块,用地面积为4436.13㎡,规划为公共管理与服务设施用地(GIC);

  (四)拟将【六约北地区】法定图则04-12地块,用地面积6780.33㎡调整为7850.34㎡,用地性质不变;

  (五)拟将【六约北地区】法定图则04-07地块,用地面积3076.69㎡调整为2902.05㎡,用地性质不变;

  (六)拟将【六约北地区】法定图则04-14地块,用地面积1451.53㎡调整为1455.96㎡,用地性质不变。

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